Рынок недвижимости в условиях безналичных платежей: сложности адаптации

Несмотря на то, что изменилась процедура перечисления платежей, напомним, что теперь при заключении сделки на сумму от 150 тысяч гривен перечисление средств производится только через банковские счета и только в национальной валюте, это не помешало рынку функционировать в том же режиме. Эксперты даже прогнозируют повышение спроса на рынке недвижимости, а нововведения не отпугнули потенциальных покупателей.

Конечно, об изменениях говорить стоит, однако же, стабильность сохраняется и отели друскининкай все так же стоят, там где о стояли. Вторичный рынок недвижимого имущества стал более чувствительным к курсу валюты и безналичным расчетам. Единственное, от чего не могут отказаться как потенциальные продавцы, так и потенциальные покупатели, так это от оглядки на доллар. Что сказать, такая валюта была более привычной при совершении сделок на рынке недвижимости. А значит, от нее еще долгое время будут зависимы сделки купли и продажи.

К тому же покупатели, как и продавцы, се еще не могут отказаться от привычной валюты, то есть доллара. Теперь на рынке «правит» гривна, а ее ослабление пагубно влияет на торги. Судя по той же ситуации, многие потенциальные клиенты все еще хранят сбережения в валюте и отказываются от нее и не хоте ли бы. Продавцы тут солидарны с покупателями. Теперь участников заботит не только итог сделки, но и конвертация огромных сумм в валюте, кроме того, следует обналичивать средства, которые поступили в безналичной форме, то есть общая нагрузка на обе стороны дела увеличивается, а сам процесс стал занимать гораздо больше времени, что нельзя назвать удобным.

Эти аспекты влияют на переговоры, ведь не всегда можно легко и быстро договориться о разделении риска между сторонами, чаще всего эта часть переговоров – малоприятное занятие. Такие сложности отодвигают подписание контракта между покупателем и продавцов на неопределенное время, и хорошо, если этот пункт можно решить быстро, но так бывает не всегда. Однако эти обстоятельства не останавливают рынок, хотя ситуация нельзя назвать бойкой, тем не менее, стороны начинают приспосабливаться к новым условиям процесса купли и продажи. Этот минимум сделок помогает риэлторам и нотариусам приобрести новый опыт в ведении сделок и уже хотя бы в минимальной степени помочь гражданам с приобретением недвижимости.

12.10.2013